Yalova İnşaat Ruhsat Süreçleri 2026: Müteahhit Sorumlulukları ve Yasal Rehber
Son güncelleme: Haziran 2026
Yalova inşaat firmaları arasında seçim yaparken ruhsat ve yasal süreç yönetimi en kritik ayrıştırıcıdır. Ruhsatsız inşaat; yıkım kararı, para cezası ve tapu sorunlarına yol açar.
Yalova'da İnşaat Ruhsatı Alma Adımları
- İmar durumu belgesi (belediyeden)
- Zemin etüdü raporu (jeoloji mühendisi)
- Mimari proje (belediye onaylı)
- Statik proje (deprem yönetmeliğine uygun)
- Elektrik ve mekanik projeler
- Yapı ruhsatı başvurusu ve onay
- Şantiye şefi ataması
- Yapı denetim kuruluşu sözleşmesi
İskan (Yapı Kullanma İzni) Süreci
İnşaat tamamlandığında:
- Yapı denetim kuruluşu hakediş raporları
- Belediye teknik ekip kontrolü
- İskan belgesi başvurusu ve onay
- Tapu işlemleri için iskan zorunlu
Müteahhitin Yasal Sorumlulukları
| Sorumluluk | Yasal Dayanak | Sonuç (ihmal) |
|---|---|---|
| Ruhsatlı inşaat | İmar Kanunu | Yıkım + ceza |
| Şantiye şefi ataması | Yapı Denetim Kanunu | İş durdurma |
| İşçi sigortası | SGK mevzuatı | Ağır para cezası |
| Deprem yönetmeliği | TBDY 2018 | Yapı güvensizliği |
| İskan alma | İmar Yönetmeliği | Kullanım yasağı |