Gebze Lojistik Soguk Hava Deposu 2026: Maliyet ve Zemin Guvenligi Rehberi
Son guncelleme: Temmuz 2026 - saha teklifleri ve tedarik verileriyle revize edildi.
Gebze soguk hava deposu projelerinde 2026 m2 maliyeti, izolasyon ve mekanik sogutma kapsamiyla genelde 18.000-30.000 TL/m2 araligindadir.
Gebze lojistik soguk hava deposu maliyeti arastiran yatirimcilar icin tek satir m2 fiyatlari yeterli olmaz. Dogru butce; zemin, yapi tipi, yangin altyapisi, mekanik-elektrik kapsam ve teslim suresi birlikte hesaplandiginda ortaya cikar.
2026 Maliyet Tablosu
| Yapi tipi | Kullanim | m2 araligi | Teslim suresi |
|---|---|---|---|
| Standart celik yapi | Depo / lojistik | 12.000 - 16.000 TL/m2 | 3-5 ay |
| Panel cepheli tesis | Hizli operasyon | 16.000 - 22.000 TL/m2 | 4-7 ay |
| Ozel altyapili tesis | Yangin / soguk zincir / agir yuk | 22.000 - 30.000 TL/m2+ | 5-8 ay |
En Sık 5 Hata
- Sadece m2 fiyatina bakip kapsam kalemlerini sorgulamamak
- Zemin etudunu geciktirip temel revizyonu nedeniyle butce sasmasi yasamak
- Yangin gerekliliklerini proje sonuna birakmak
- Rampa/kapilari operasyon akisina gore degil sonradan cozmeye calismak
- Ruhsat ve uygulama surecini paralel planlamamak
Ruhsat ve Uygulama Sureci
- Imar uygunluk kontrolu ve parsel dogrulamasi
- Zemin etudu ve proje paketinin hazirlanmasi
- Belediye/OSB onay surecleri
- Imalat + saha montaj + altyapi
- Test, kabul ve teslim
Projeniz icin net maliyet araligi cikaralim
Arsaniz, hedef kapali alaniniz ve kullanim amacinizi paylasin; size hizli on fizibilite verelim.
WhatsApp'tan Ucretsiz Kesif IsteSikca Sorulan Sorular
Yuksek izolasyon, mekanik sogutma, enerji sistemleri ve buhar kontrolu maliyeti artirir.
Parsel bazli zemin etudu ve buna uygun temel sistem secimi ilk adimdir.
Proje kapsamina gore ortalama 5-8 ay bandinda planlanir.